La maison
Une construction simple et rationnelle, non mitoyenne et sans vis-à-vis, faisant la part belle à un espace de vie lumineux disposé à l’étage. Construite à la fin des années 60 et toujours entretenue avec soin, cette maison a bénéficié d'investissements réguliers et ne nécessite aucun travaux. Elle offre néanmoins un beau potentiel d'agencement (p.ex. pour ajouter une chambre) et bénéficierait d'un petit rafraîchissement (revêtements sols et murs).
Disposition / superficies
100 m² habitables, sur deux niveaux. Orientée Nord-Ouest <> Sud-Est.
A l’étage :
- grand séjour traversant (27 m² orienté nord-ouest/sud-est) avec une belle cheminée et une porte-fenêtre sur garde-corps
- cuisine (10 m²) fermée et lumineuse ; possibilité d’ouvrir sur le séjour pour faire une cuisine à l’américaine et séjour en L
- chambre 1 (13 m²)
- chambre 2 (12 m²) avec grand placard
- salle de bain avec baignoire et fenêtre
- WC indépendant
- poêle central (Godin) chauffant tout l’étage.
Au rez-de-chaussée :
- une entrée (5 m²)
- chambre 3 (18 m²) avec lavabo et climatisation
- une douche
- un WC
- un grand garage de plain-pied (27 m²) avec porte à contre-poids (très facile à manipuler)
- une chaufferie / buanderie
- une pièce supplémentaire convertible en 4ème chambre
Et aussi :
- Grenier (sur dalle, donc aménageable)
- Cabane de jardin pour ranger les outils
Terrain / environnement / voisinage
- Superficie du terrain : 550 m²
- Grand jardin à l’abri et intimiste, bien arboré (6 arbres fruitiers + framboisiers). Potager.
- Entièrement bio depuis 21 ans.
- Clos de tous côtés (sécurisé pour les enfants).
- Récupérateur d’eau de pluie de 1000 litres. Cabane à outils.
- Entouré d’autres jardins (les 4 jardins mitoyens forment un ensemble végétal d’environ 2000 m² séparant les maisons).
- A l’écart de toutes les routes, lignes haute-tension, etc. Très silencieux.
- Le quartier : très calme, la rue n’est pas passante (comme 2 impasses reliées entre elles) ; voisins agréables et discrets. Environnement social de qualité.
Chauffage
- Chaudière au fioul
- Cheminée (séjour à l’étage)
- Poêle à bois GODIN (chauffant l’ensemble de l’étage).
=> Un “mix énergétique” très économique.
Travaux réalisés
- 1996 : Radiateurs haut de gamme avec robinets thermostatiques = 2500 €
- 2002 : Toiture complète (tuiles Bisch) avec gouttières et descentes zinc = 7500 €
- 2004 : Porte de garage + porte du jardin sécurisée (3 points) = 2700 €
- 2005 : Climatisation rez-de-chaussée = 1000 €
- 2006 : Poêle GODIN (chauffe tout l’étage) = 1900 €
- 2006 : Récupérateur d’eau de pluie de 1000 litres (sur socle béton dédié) = 400 €
- 2011 : Dallage devant l’entrée du garage = 2500 €
- 2012 : Porte d’entrée principale (avec vitre sécurisée et serrure 5 points) = 3300 €
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Pouilly (57420)
Pouilly est un petit village résidentiel, idéalement placé au Sud de Metz, et à proximité immédiate des meilleures infrastructures. Comme de nombreux villages de cette partie de l'agglomération messine, Pouilly bénéficie du développement soutenu du Technopôle (avec l'implantation de nombreuses entreprises et écoles d'ingenieurs, et celle de l'hôpital Metz-Nancy) et de la création de la rocade Sud.
Transport
- A 1 minute de la rocade sud de Metz.
- A seulement 7 km de la gare de Metz-Ville, 13 km de la gare TGV et de l’aéroport de Louvigny.
- Transports en commun (réseau Le Met') : ligne de bus P113 matin et soir, et toute la journée sur réservation (horaires PDF) ; ramassage scolaire
- En voiture : Nancy à 40 min, Luxembourg à 1h15 et Strasbourg à 1h30.
- Paris à 1h15 en TGV.
- Vols directs pour Lyon, Nice, Bordeaux, Marseille, Toulouse, et de nombreuses destinations touristiques (Ajaccio, Alger, Casablanca, Calvi, Heraklion, …)
Education
- Ecole maternelle/primaire à Fleury (1km)
- Collège à Marly (3 km) avec ramassage scolaire.
- Lycée Georges de la Tour à 15 min.
- Université et nombreuses grandes écoles (ingénieurs / commerce) à 7 minutes (Technopôle) : ENIM, ENSAM, Centrale, Supélec, GeogiaTech, ESITC, Supinfo …
- Le technopôle c'est aussi 250 entreprises et 4000 salariés, principalement dans les nouvelles technologies et l'informatique
Santé
- Hôpital (avec maternité et urgences) à 7 min (CHR de Metz-Thionville, à Mercy)
- Kinésithérapeuthe à Pouilly
- Médecins et pharmacies à Marly ou Magny (3 minutes)
Culture
- Musée Pompidou Metz à 7km (10 minutes)
- En centre-ville de Metz, à moins de 15 minutes, nombreuses infrastructures artistiques : Opéra-Théâtre, Arsenal (salle de concerts classiques de réputation internationale), Musée de la Cour d'Or, etc.
Sport
- Nombreux chemins champêtres le long de la rivière Seille, dans le bas du village (5 min à pied)
- Court de tennis à 500m (dans Pouilly)
- Gymnase à 500m (dans Pouilly), avec notamment associations de Volley-Ball et de "Futsall".
- Centre équestre à 1km (Fleury) : leur site web
- Golf 18 trous à 7 minutes : leur site web
- Forêt à 1km idéale pour course à pied, VTT, randonnées équestres, …
- Piscine 25m avec jeux d'eaux à 7 minutes (Belletanche, au Technopôle encore...)
- Piscine olympique (bassin 50m) à 10 minutes (piscine Lothaire, Metz)
- Patinoire à 15min (Longeville)
Commerces
- A Pouilly : Boucherie, vente de volailles à la ferme, apiculteur
- Boulangeries à Fleury, Marly et Magny
- Restaurants et cafés à Fleury (1km), Marly, Magny, Peltre, ...
- Tous commerces à Marly (dont supermarché Leclerc), Magny, etc.
- Zône commerciale du Technopôle à 7 minutes (enseignes Cora, Leroy-Merlin, Boulanger, Jardiland etc.)
- ZAC d’Augny à 10km (plusieurs dizaines d'enseignes : Cora, Darty, Decathlon, Conforama, Casto, etc.)
Pour plus d'informations...
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jullian.org.